EXKLUSIVES ZWEIFAMILIENHAUS in

TOP-VILLENLAGE– zu verkaufen in

Maintal

• Grundstücksfläche ca.: 850,00 m²
• Wohnfläche 350m²
• 6 Zimmer
• Baujahr: 1970
• Etagenanzahl: 2
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Keller: Ja
• Objektzustand: Vollständig renoviert
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Einliegerwohnung: Ja
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2
• Bodentiefe Fenster
• Garten (mit pflegeleichtem Kunstrasen)
• große Terrasse (mit Markise) und
• Wintergarten
• Pool
• Sauna
• Einliegerwohnung mit großer Terrasse
• Keller
• 2 Badezimmer
• Gäste WC
• 3 PKW-Parkplätze

 Kaufpreis: 1.350.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eine   Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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NEUBAU - 4 Reihenhäuser ab 599.000 EUR pro Einheit in 63517 Rodenbach - kompletter Kauf als Kapitalanlage möglich siehe Beschreibung 

• 4 Reihenhäuser verfügbar (pro Reihenhaus  ab 599.000 EUR)
• Baujahr 2023
• Grundstück je ca. 220m2
• Wohnfläche je ca. 185m2
• 3 Etagen
• mit Keller
• Schlüsselfertig
• zwei Parkplätze je Haus
• Garten
• kompletter Kauf als Kapitalanlage möglich
• Mieteinnahmen pro Einheit Kaltmiete 2.000 EUR pro Monat möglich

Die Größen der Reihenhäuser variieren und aus diesem Grund beginnt der Kaufpreis ab 599.000 EUR. Bei kompletten Kauf aller 4 Reihenhäuser beträgt der Kaufpreis 3.200.000 EUR

Es sind noch 3 Reihenhäuser vorhanden und zwar wie folgt:

599.000 EUR zzgl. Parkplatz  10.000 EUR 18c

599.000 EUR zzgl. Parkplatz  10.000 EUR 18b

650.000 EUR zzgl. Parkplatz  10.000 EUR 18a

850.000 EUR zzgl. Parkplatz 10.000 EUR 18d (großes Grundstück)

Kaufpreis: ab 599.000 EUR pro Einheit

  Komplett für 2.500.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 3,57 % zzgl. MwSt.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Hotel Neubau - 3 Gebäude in 63179

Obertshausen

• 3 Gebäude
• 2007 Baujahr 
• 2014 Baujahr 
• 2019 Baujahr 
  
• Grundstück Große 4700m2
• 60 Parkplätzen 
• Dort ist möglich bauen weiterhin 
• 110 Betten - 79 Zimmer 

Kaufpreis: 8.500.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95%

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Baugrundstück mit Baugenehmigung 

für 36-48 Wohneinheiten und Haus in

64347

Griesheim - Darmstadt zu verkaufen

• Baugenehmigung für 48 Wohneinheiten
• Haus mit 300m2 Wohnfläche
• Baujahr 1996
• Grundstück 1640m2

Kaufpreis: 3.200.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95%

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Bungalow in 63263 Neu-

Isenburg Zeppelinheim zu

verkaufen

• Baujahr 1960
• Wohnfläche 120m2
• Nutzfläche 70m2
• Bebaute Fläche 114m2 
• Grundstück 861 m
• Waschraum
• Keller
• Heizungsraum
• Baugrundstück  - kann 2 Familienhaus gebaut werden

Kaufpreis: 650.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 3,57%

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Mehrfamilienhaus in 42277

Wuppertal zu verkaufen

• Wohnfläche ca. 577m2
• Baujahr ca. 1910
• Kernsaniert
• Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 
  Heizung, Wasserleitung, Stromleitung, Fenster, Komplett Brandschutz und Dämmung, Bäder, Fußboden, Malerarbeiten
• Jahresnettomiete (soll) ca. 57.600 EUR (7,90EUR/m2)

 Kaufpreis: 650.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 %

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5 Mehrfamilienhaus in 60489

Frankfurt am  Main zu verkaufen

• Wohnfläche 179qm
• Grundstücksfläche 199m2
• Baujahr 1974
• Mieteinnahmen monatlich von 7.500 EUR
• kernsaniert 2022

Kaufpreis: 900.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95%

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4 Mehrfamilienhaus in 63450

Hanau zu verkaufen

• 3+4 Zimmer Küche Bad ca.110m2
• 1+2 Zimmer Anliegen Wohnung Bad und Küche ca.45m2
• insgesamt 14 Zimmer
• 700m2 Grundstück
• 5 Garagen
• Sommerküche im Garten
• Dachgeschoss kann ausgebaut werden
• kernsaniert 2020
• Baugenehmigung vorhanden
  
  

Kaufpreis: 1.350.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95% zzgl. MwSt.

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Hotel in Offenbach 1A Lage zu

verkaufen

·        49 Zimmer

·        Pachtvertrag läuft in zwei Jahren ab

·        Betrieb könnte man selbst übernehmen

·        Es gibt ein Nachmieter für 22.000 € monatlich

·        Zwei Gewerbeeinheiten

·        Jahres Nettokaltmiete 360.000 EUR 

·        2017 kernsaniert

 Kaufpreis: 6.700.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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Kapitalanlage: Einkaufszentrum

mit

Wohnkomplex in 63505

Langenselbold zu verkaufen

• Grundstücksfläche ca. 3.383m2
• Vermietete Fläche Wohnen/
• Gewerbe 2.252,39m2
• 10 Wohnungen
• 7 Gewerbliche Einheiten
• 50 Parkplätze
• Kaltmiete ca. 21.000 EUR mtl. Nach neuen Recht 24.000 EUR möglich
• Sollmiete 232.958 EUR/ Jahr 16,95-fach
• Istmiete 208.958/ Jahr 18,9-fach
• Rendite 7-13%
• Kaufpreiskosten: Grundstück 250 EUR/ m2
• Kaufpreiskosten Objekte 1.333 EUR/ m2
• Weitere Einnahmen durch
• -Plakatwerbung (ca. 1.700 EUR/Jahr)
• -Platzmiete Brathähnchenstand (150 EUR/ Woche)
• -4 Photovoitalkmodule (ca. 2.000 EUR/ Jahr)

 Kaufpreis: 3.600.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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Zweifamilienhaus

in 63505 Langenselbold

(Reserviert)

·        Baujahr ca. 1975

·        3 Stockwerke - 12 Zimmer

·        Wohnfläche gesamt ca. 219,41m²

·        Wohnung 1.OG ca. 146,28 m²

·        Wohnung EG ca. 73,13 m²

·        Büro 47 m²

·        Keller

·        Waschraum, Gasheizung

·        Dach neu gemacht (15 Jahre alt)

·        Gasheizung erneut

·        Bad neue im 1 EG 2024 gemacht

·        Grundstück ca. 325m²

·        Besonderheit auch als Baugrundstück nutzbar (ggf. Gewerbe)

·        Mischgebiet

·        Bad und Wasserleitungen neu

 Kaufpreis: 450.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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Reihenhaus in Frankfurt

Schwanheim

zu verkaufen

• Baujahr 2004
• Wohnflächen 270m2
• Grundstück mit Haus drauf 375m2
• Garten 210m2
• sehr gepflegtes Objekt

 Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 3,57 % zzgl. MwSt.

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1 Familienhaus in 65760 Eschborn zu

verkaufen 

• Baujahr 2003
• Wohnfläche 350m2
• Großes Grundstück 600m2
• 2 Balkone
• wunderschönes Objekt

 Kaufpreis: 1.700.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 3,57 % zzgl. MwSt.

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Sehr schöne Hochzeitssaal in 64859

Eppertshausen zu verkaufen 

• Hochzeitssaal mit 270 Sitzplätzen
• Baujahr 1920/ 1960/ 1970
• Kein Denkmalschutz
• Extra nebendran Hotel & Restaurant mit 
• Raum für 150 Personen
• Raum für 70 Personen
• Außenplätze für 3.000 Personen
• Terrassenplätze für 290 Personen
• Gasheizung
• Bebaufläche 4.783m2
• Großes Grundstück 30.000m2
• Mieteinnahmen für 12 Zimmer = 8.400 EUR monatlich
• weitere 4 neue Zimmer folgen = 2.400 EUR monatlich
• Mieteinnahmen insgesamt für Hotelzimmer monatlich 10.800 EUR
• Wald (super zum sparzieren und entspannen
• großer schöner Spielplatz für die kleinen Gäste
• Ideal auch für Firmenfeiern, Seminare, Familienfeiern etc.

 Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR

 Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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Wohn /- Geschäftshaus in 46145 Oberhausen

• Wohnfläche: ca. 480 m²
• Gaststätte (Ecklage): ca. 256 m²
• Gaststätte: ca. 80 m²
• 7 Wohneinheiten mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmern bei gut vermietbaren Größen zwischen ca. 50 m² und ca. 80 m²
• Geschosse: 2 / Dachgeschoss: ausgebaut
• Grundstücksfläche.: ca. 452 m²
• Baujahr: 1911
• Modernisierung: 1947
• Vollsaniert: 2017
• Heizungsart: Fernwärme
• Jahresnettomiete Ist: Euro 48.516,00
• Jahresnettomiete Soll: Euro 60.660,00

Kaufpreis: 590.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Maklercourtage von 5,95 % .

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Villa mit 3 Familienwohnung in Frankfurt am Main, Sachsenhausen zu verkaufen mit Grundstück

• Wohnfläche ca. 160 m² 
• Baugenehmigung vorhanden
• Baujahr 1940
• 5 Tiefgarage 
• Keller 
• 2 Außenparkplätze
• 1000m2 Baugrundstück 
• Terrasse und 2 Balkone
• 5 Minuten bis zum Zentrum Skyline Frankfurt
• Sehr gepflegt und top Lage
• Gehobene Umgebung
• Baugenehmigung vorhanden für 800m2 für 3 und 5 Wohneinheit

Kaufpreis:  3.200.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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6 Mehrfamilienhaus (Rohbau) oder 2

2 Doppelhaushälfte in

63636 Brachttal zu verkaufen -

Kapitalanlage

• Baujahr 1970
• Rohbau – KFW 40 Zuschuss wäre möglich
• Wohnfläche:
• Haupt: 126,18m2
• Ausbau EG 55,04m2
• Ausbau OG 56,80m2
•  Ausbau DG 40,00m2
• Grundstück 250m2
• Parkplätze vorhanden
• Haus ist leer
• Mieteinnahmen wäre ca. pro Wohneinheit jährlich ca. bis 24.000 EUR möglich
• Grundstück mit Teilungserklärung mit Nachbar gegenüber genehmigt
• Garten sehr schön
• Objekt mit großem Potential
  

Kaufpreis: 230.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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Repräsentatives Einzelkulturdenkmal mit drei Einheiten in 63450 Hanau

• Grundstück 779m2
• Wohnfläche 420m2
• 14 Zimmer
• 3 Etagen
• Baujahr 1898
• Kellerfläche 150m2
• 4 Garagen
• Denkmalschutzobjekt
• Lage im Stadtzentrum
• Kernsanierung bereits gemacht und Renovierung von innen + Strom

Kaufpreis: 2.000.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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17 Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

• 20.000 EUR monatlich Mieteinahmen
• 240.000 EUR jährlich an Mieteinahmen
• 80 Zimmer
• 880m2 Wohnflächen ,
• 2 Laden 
• vor 20 Jahren kernsaniert
• 2022 wurde das Dach erneuert
• sehr zentral
• gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten

Kaufpreis: 5.400.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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15 Mehrfamilienhaus in 65934 Frankfurt am Main

• Mieteinnahmen 200.000€  im Jahr
• 2005 Kernsanierung alles wurde erneuert 
• Neue Gasheizung
• 2023 neue Dach gemach,
• hinten Treppen und Fassaden 
• sehr zentral
• 1 Gewerbefläche vorhanden
• gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten

• Flächenberechnung
• EG 104,77 qm
• 1. OG 92,92
• 2. OG 94,80
• 3. OG 94,80
• 4. OG 85,29
• Souterrain inkl. Unterkellerung Hof ca:

        UG Souterrain ca. 115 m2

         EG Gewerbe ca. 105m2

         1-4 OG ca. 368m2

Kaufpreis: 5.100.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.

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Attraktiver Bungalow in bevorzugter Wohnlage in 63486 Roßdorf

• Baujahre 1974
• Haustyp: Bungalow
• Grundstücksfläche ca.: 396,00 m²
• Gebäudenutzfläche 112,32m2
• Etagenanzahl: 1
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Keller:  Ja
• Qualität der Ausstattung:  Normal
• Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger  1989
• Heizungsart:  Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger:  Heizöl
• Wesentliche Energieträger für 
• Warmwasser  Heizöl
• Art der Lüftung  Fenster Lüftung
• Endenergiebedarf: 226,22
• kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  G
• Baujahr laut Energieausweis:  1974
• Bezugsfrei ab:  Vermietet
• Garage/Stellplatz:  Garage
• Anzahl
• Garage/Stellplatz
• renovierungsbedürftig

Kaufpreis: 350.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 3,57 % zzgl. MwSt.

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Großer Laden in Hanau Stadtmitte 5 min vom Marktplatz

• Gesamtfläche ca. 370m²  (EG und Keller)
• Ladenfläche 250m²
• Keller 120m² als Lagerfläche und Zimmer möglich
• 2 Parkplätze 
• komplett neue Fenster
• neue Jalousien
• Innen neue Bäder, Toiletten, Fliesen
• guter Zustand
• Laden kann vielseitig genutzt werden - Sie haben die freie Wahl
  

Kaufpreis: 550.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 3,57 % zzgl. MwSt.

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Traumimmobilie mit Swimmingpool,

Kamin, Garten und Einliegerwohnung in 63165 Mühlheim/a.M.

• Baujahr 1964
• 6 Zimmer, 2 Etagen
• Wohnfläche ca. 210 m²
• Grundstücksfläche ca. 450 m²
• Garage
• Swimmingpool
• Zentralheizung, Energieträger: Öl
• Mieteinnahme 35.000 EUR p.a.
• Energiekennwert 196 kWh/(m²*a)
• Engergieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 599.000 EUR

Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. ges. MwSt.

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